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PROPERTIES | FACILITIES

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Gerenciamento de propriedades – Properties

Estudo de mercado

A IRIS desenvolve um trabalho de avaliação do mercado, sugerindo a melhor decisão e trazendo resultados positivos para os clientes.

Aliando a experiência de gestão de edifícios corporativos com estudos e pesquisas para levantamento de dados do mercado, a IRIS realiza consultoria em todas as etapas do processo de investimento imobiliário.

• Vocação do terreno

• Estudo de viabilidade de ocupação

• Valores praticados no mercado

• Clientes potenciais

Prospecção

A IRIS atua em parceria com diversos agentes do mercado imobiliário, buscando maximizar o seu campo de atuação junto aos potenciais locatários.

Para cada LOCATÁRIO interessado oferece um estudo personalizado de ocupação do edifício, com auxílio para o levantamento de necessidades específicas e desenvolvimento de plantas de layouts.

Realiza visitas nos imóveis, guiadas por profissionais qualificados e preparados para apresentar todas as informações relativas às questões técnicas do edifício e as condições de locação.

Administração da locação

Administramos imóveis para locação corporativa a partir de uma visão ampliada e comprometida. Nosso método de gestão abrange todas as etapas de locação, desde a publicidade adequada até a conservação do patrimônio, com soluções rápidas e eficientes.

Mantemos uma equipe de colaboradores responsável pela realização de vistorias periódicas para acompanhamento do funcionamento dos diversos equipamentos do edifício e do desgaste natural da infraestrutura, com vistas a propor ações de modernização e/ou manutenção, de modo a manter o mais  elevado nível de satisfação dos usuários do edifício.

Gerenciamento de contratos

Após a prospecção e captação do cliente locatário para o imóvel, atuamos no processo de negociação e contratação, na definição de preço e condições de entrega do imóvel, acompanhamento jurídico para elaboração da Minuta de Contrato, levantamento de documentação necessária, elaboração do laudo de vistoria e acompanhamento da assinatura do contrato de locação.

O serviço de gestão de contratos também engloba a fiscalização da execução de todas as responsabilidades contratuais assinadas junto aos locatários. Realizamos emissão de faturas e controle de pagamentos, vistorias periódicas, acompanhamento para renovação de seguros, negociação para reequilíbrio do valor do aluguel, reajustes de aluguel e renovação de contrato.

Gerenciamento de facilidades – Facilities

Gerenciamento de serviços

A IRIS gerencia a infraestrutura predial de edifícios e centros comerciais com foco na melhoria contínua e busca pelo menor custo-benefício. Para isso, temos parcerias com as melhores prestadoras de serviço do DF, trabalhando para executar as melhores estratégias de manutenção e performance das instalações.

Consultoria em Projetos de Construção (pré-operacional)

Prestamos consultoria na fase de elaboração dos projetos, definindo a infraestrutura necessária e as áreas a serem consideradas para o empreendimento sob o foco da operação, minimizando os custos operacionais ou condominiais futuros.

Soluções arquitetônicas e tecnológicas

Maximização de recursos disponíveis e diminuição de custos operacionais

Definição de áreas para diversos serviços (manutenção, brigada, limpeza, vigilância, refeitório, vestiários, treinamento e escritórios.

Soluções arquitetônicas e tecnológicas

Maximização de recursos disponíveis e diminuição de custos operacionais

Definição de áreas para diversos serviços (manutenção, brigada, limpeza, vigilância, refeitório, vestiários, treinamento e escritórios.

 

 

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Bloco A - 5º andar - Brasília - DF

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